Immobilien Comer See - Villa in Carlazzo am Luganer See

großzügige Villa mit großem Garten und beeindruckendem Seeblick
Das große Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Doppelgarage, Zimmer, Duschbad, Wirtschaftsraum, Wohnraum mit Kamin und Durchgang zum Portico, Küche
1. OG: Eingangsbereich, Wohnraum mit Kamin und Ausgang zum Portico, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Das Haus kann in 2 unabhängige Einheiten geteilt werden. Die Garage könnte im Zuge einer solchen Maßnahme auch zu weiteren Zimmern umgebaut werden, alle erfoderlichen Anschlüsse, Fenster usw. sind vorhanden. Für einen Teil des Grundstückes liegt eine vorläufige Bauerlaubnis vor, sodaß man z.B. eine Garage dort bauen könnte. Das Mobiliar kann teilweise übernommen werden.

Zum Haus gehört der terrassierte Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
  • Wohnfläche: 255 qm
  • 7 Zimmer
  • Grundstueck: 1.000 qm
  • besondere Merkmale:
    Seeblick Terrasse Garten Kamin/Kaminofen
  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Provision: 3,57%
  • Baujahr: 1945 oder früher
  • Endenergie-Bedarf: 112,58 kWh/m² (Effizienz-Klasse:D)
  • Energie-Quelle: Gas/Holz

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich in Carlazzo zwischen dem Luganer See und Menaggio gelegen. Das Haus liegt am Hand mit sonniger Südausrichtung. Es ist gut erreichbar.