Immobilien Comer See - Rustico in Cremia/ Samaino

rustikales Haus mit 4 Zimmern, Garten und Seeblick
Vor einigen Jahren wurde dieses große Rustico (ca. 120m²) fachgerecht ausgebaut. Dabei wurde darauf geachtet, den rustikalen Charakter zu unterstreichen. Heute befinden sich im EG der Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie 1 Bad. Im 1. OG gibt es 3 Zimmer, ein Bad sowie einen großen Balkon mit Seeblick. Einige Räume wurden vertäfelt. Unter dem Haus befinden sich 3 Abstellräume, typische cantine. Zum Rustico gehört auch ein kleiner, nett gestalteter Garten. Das Haus wird unmöblert verkauft, lediglich die Massivholzküche kann übernommen werden. Der Zustand ist gut, es sind keine größeren Arbeiten zu erledigen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung sowie einem Pelletofen.
  • Wohnfläche: 120 qm
  • 4 Zimmer
  • Grundstueck: 100 qm
  • besondere Merkmale:
    Seeblick Balkon Garten Kamin/Kaminofen
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Provision: 3,57%
  • Baujahr: 1945 oder früher
  • Endenergie-Bedarf: 174,88 kWh/m² (Effizienz-Klasse:F)
  • Energie-Quelle: Gas/Holz
Ein schön restauriertes Rustico in guter Lage nahe am See. Das Haus hat 4 Zimmer, einen Balkon, Seeblick und einen kleinen Garten.

Lage & Umgebung

Der Ortsteil Samaino gehört zu Cremia. Dieses Rustico befindet sich mitten in diesem Ortsteil. Bis auf 30m kann man an das Haus heranfahren, der Rest ist ein Fußweg. Der Parkplatz befindet sich auch 30m vom Haus entfernt. Zum Comer See und dem Strand von Cremia sind es nur 3km. Die nächsten geschäfte sind 1km vom Haus entfernt. Die Ausrichtung des Hauses geht nach Osten. Die Lage ist ruhig, weitab von Straßenlärm o.ä.